國子監(jiān)

　　古舊建筑改建為酒店對于很多商務旅行者來說并非新鮮事件，位于巴黎16郡的拿破侖-波拿巴侄孫Roland Bonaparte王子宅邸原建于1896年，如今正被改建為巴黎香格里拉大酒店，由建筑師Richard Martinet負責建筑修復、室內(nèi)設計師Pierre-Yves Rochon主持室內(nèi)修復、由景觀設計師Louis Benech改造園藝。而在國內(nèi)設計界，此類改建項目日漸興起，美國米高梅集團和中國釣魚臺國賓館集團不久前為雙方合作的“國子監(jiān)Spa酒店”項目確定下了詳細的改建方案，總用地面積為16352平方米的基地已開始破土動工，目標是結(jié)合內(nèi)城唯一的天然溫泉優(yōu)勢、改建舊辦公樓、廠房及舊建筑為現(xiàn)代中式風格的奢華酒店，呈現(xiàn)“古典中華文化的現(xiàn)代融合”。

　　歷史街區(qū)中改建“北國水園”

　　位于故宮東北角、靠近國子監(jiān)和雍和宮的地區(qū)，是北京重要的歷史風貌保護區(qū)之一，對于負責“國子監(jiān)Spa酒店”項目的美國波士頓國際設計集團(BIDG)而言，現(xiàn)代的保護與更新策略已經(jīng)從早期簡單的限制性保護進展到積極地推動歷史街區(qū)的振興與整合，整個改建項目中最需積極應對的是“歷史街區(qū)的保護與更新”課題，包括：地段和街道的格局和空間形式；建筑物和綠化及空地的空間關(guān)系；歷史性建筑的內(nèi)外面貌，如體量、形式、建筑風格、材料、色彩和建筑裝飾等。

　　經(jīng)過詳細測量酒店項目所在的基地以及建筑等現(xiàn)狀后，BIDG為內(nèi)部七棟建筑制定了不同的方案，譬如，沿成賢街建筑將被保留原有風貌，功能可進行調(diào)整，其他建筑或進行內(nèi)部功能調(diào)整及外立面改造，或拆除重建。“國子監(jiān)Spa酒店”最終所呈現(xiàn)的風貌是“古典中華文化的現(xiàn)代融合”——延續(xù)國子監(jiān)歷史建筑規(guī)劃布局傳統(tǒng)，強化中心軸線，以精心設計的新中軸串聯(lián)不同功能的建筑群體，即便是酒店客房也將以現(xiàn)代中式風格來延續(xù)本地歷史及文化的脈絡。新中軸線上的主入口空間首先以“重門”形式，將喧囂的外部都市過渡至幽靜的內(nèi)部酒店空間，“通過增加雙層墻面、喬木、水景，令整個視野在遠、中、近景的分布上很顯層次，形成‘到達’感覺”。

　　在設計改建進程中，困難多是來自相關(guān)建筑保護規(guī)定， 酒店所在的舊城區(qū)國子監(jiān)、雍和宮區(qū)域約與元大都同期建成，依據(jù)《北京舊城二十五片歷史文化保護區(qū)保護規(guī)劃》的規(guī)定，區(qū)內(nèi)建筑物的高度和功能需嚴格控制，并通過用地調(diào)整、風貌整治、局部更新、逐步改善重點保護區(qū)的周邊環(huán)境。酒店大堂對原有建筑進行了層高、開間及進深比例的重新塑造，“最少的建筑修正，沒有了原先壓抑笨重的感覺，取而代之的是高敞和有序”。

　　進入酒店內(nèi)部庭院，景觀設計盡可能體現(xiàn)中國園林設計，在“移步換景”的設計中，以中央水景為例，穿過建筑物的連廊，豁然出現(xiàn)的無邊界中央水景是令人置身于天水一線的開闊空間。在設計Spa池區(qū)時，還考慮到每棟建筑最少一條長邊作為消防撲救面，其消防車道寬度及凈高都不低于4米、彎半徑為9米，以便滿足中型消防車進出條件。

　　復興上海歷史建筑

　　復興歷史建筑的酒店設計在上海亦成為新焦點，這得益于上海近代城市發(fā)展歷史中保存至今的眾多經(jīng)典建筑。

　　上海總會大樓

　　上月中旬，全球知名酒店設計顧問公司HBA(Hirsch Bedner Associates)宣布了它獲得的最新委托，將建于1910年、英式文藝復興風格的上海總會大樓改建為希爾頓酒店集團管理下的亞洲首家華爾道夫(Waldorf Astoria)酒店。HBA總監(jiān)Ian Carr表示，最大的挑戰(zhàn)是要在保留其歷史風貌的同時，加入旅客需要的便捷設施及時尚元素。其修繕工作包括：將參考大量舊照片及文獻記載，精細還原樓內(nèi)原本裝飾的西西里大理石柱及彩繪玻璃等室內(nèi)細節(jié)；再根據(jù)時下高端旅行者的需要配備各種豪華設施，設計任務將貫穿兩座大樓，涵蓋所有客房、四家餐廳、兩個酒吧、西點房、大堂吧、多個宴會廳、游泳池、健身中心及水療房。這個改建項目的不遠處則是HBA兩年前開始負責修繕及改建的上海和平飯店，1929年開業(yè)的酒店建筑風格充滿芝加哥學派的歌德式。事實上，HBA有相當多的改建案例使建筑物煥發(fā)出新的生命力并獲得巨大商業(yè)成功，例如，在HBA所完成的、總額約三千五百萬歐元的翻新修繕后，原建于1894年的羅馬瑞吉酒店(St. Regis Grand Rome)多次打入《Condé Nast Traveler》的“Gold List”，并繼續(xù)成為羅馬的頂級地標酒店。

　　此類酒店改建項目對于城市發(fā)展來說，它關(guān)系著著現(xiàn)代生活的滲透以及無處不在的歷史文化痕跡，前者意味著城市必然不斷有新的物質(zhì)和功能要素的介入，后者包含著更廣泛的內(nèi)容，如城市的景觀和風貌、尺度和肌理等。而改造性再利用的關(guān)鍵是對重要結(jié)構(gòu)的改變降低到最低限度，保存和再現(xiàn)建筑原有的重要性，即便是不那么令人著迷的倉庫和廠房也能夠被充分利用它們特有的空間高度與結(jié)構(gòu)體系。大舍事務所近期在青浦區(qū)水鄉(xiāng)朱家角完成的國家糧倉改建酒店項目即是一個極好的案例。大舍表示，“傳統(tǒng)生產(chǎn)活動遺址所對應的倉庫建筑等特殊建筑類型的歷史價值，促使我們把場地的風貌特征(如建筑肌理)或者一些有價值的.

　古舊建筑改建為酒店對于很多商務旅行者來說并非新鮮事件，而在國內(nèi)設計界，此類改建項目日漸興起。復興歷史建筑的酒店設計在上海亦成為新焦點，這得益于上海近代城市發(fā)展歷史中保存至今的眾多經(jīng)典建筑；“國子監(jiān)Spa酒店”也確定下了詳細的改建方案，現(xiàn)代中式風格的奢華酒店，呈現(xiàn)了“古典中華文化的現(xiàn)代融合”。