2010年的春節(jié)，風(fēng)光秀美的三亞借著國際旅游島建設(shè)的東風(fēng)迎來了商機無限的旅游黃金周，然而這其中卻出現(xiàn)了不和諧的聲音，天價房、萬元客房等字眼在春節(jié)前夕已經(jīng)屢現(xiàn)報端，一時間，三亞酒店業(yè)“爆炒虎頭”一說滿城風(fēng)雨，很多游客望而卻步，改道他方。

　　三亞客房價格是否真的出現(xiàn)虛高?海南經(jīng)濟報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，動輒上萬元一晚的天價客房在整個三亞寥寥無幾，所謂房價虛高僅僅是媒體管中窺豹的曲解。

　　天價：是價格虛高還是市場需求?

　　海南經(jīng)濟報記者采訪了解到，三亞酒店房價是根據(jù)房型、時段、地段的不同而定的，2月13日至18日屬于春節(jié)期間的特殊時間段，再加上今年是國際旅游島建設(shè)首年，客房漲價不可避免。

　　三亞今年春節(jié)暴漲至萬元的天價客房大部分是豪華套房和海景房、獨院海景別墅等，數(shù)量實際上十分有限，不同地段的酒店房價差異也很大，比如同樣是五星級酒店，亞龍灣的酒店房價會偏高，而像大東海、三亞灣等地區(qū)店房價則相對低一些，除了亞龍灣的酒店基本上客滿以外，其它地區(qū)的酒店在春節(jié)期間基本都有空閑客房。

　　　輿情：天價客房爆滿嚇走外地游客

　　據(jù)了解，春節(jié)期間，亞龍灣喜來登度假酒店、萬豪度假酒店、麗思卡爾頓酒店、金茂居的房價在高峰期確實超過萬元，甚至達到幾萬元。但同樣是在高端酒店比較集中的三亞灣和大東海，酒店房價雖然上漲，均價還是保持在3000元-5000元，并且入住率也不高，一房難求的情況并不存在。

　　春節(jié)高峰期，亞龍灣麗思卡爾頓酒店最低的房價是10350元/晚，最貴的的海景別墅房型約8萬元一晚。其它酒店也有頂端客房售出超萬元的高價。但并非所有酒店都提供如此昂貴的頂端客房，三亞灣的海韻度假酒店春節(jié)期間一般海景客房的價格在3000元上下，豪華海景套房最高為7000元。金鳳凰 (論壇 新聞)酒店、天澤海韻 (論壇 新聞)度假酒店客房普遍在2000元左右，跟往年基本持平。

　　一名酒店負(fù)責(zé)人告訴海南經(jīng)濟報記者，亞龍灣麗思卡爾頓酒店是三亞頂級白金五星級酒店，海景別墅房型是該酒店最貴的客房，這種房型只有寥寥幾間，投資數(shù)億元的酒店頂端房源的價格達到幾萬元不足為怪，關(guān)鍵是外地游客受到“萬元天價房”消息的影響，認(rèn)為這樣的價位已成為普遍現(xiàn)象。

　　現(xiàn)狀：中低端酒店家庭旅館吃不飽

　　萬元天價房、三亞酒店爆滿等消息讓外地游客望而卻步，春節(jié)期間，三亞大部分酒店其實并沒有吃飽。三亞不同路段、不同裝修的三、四星級酒店價格平均在兩三千元，家庭旅館100元-800元，房價跟往年相差不大，但今年春節(jié)期間的入住率卻遠低于往年。

　　大東海華豫苑聚集了幾家家庭旅館，他們的海景房價格在500元-800元，三亞其它路段的家庭旅館價位只有100元-300元，價格絕不算高，然而業(yè)主卻大吐苦水，他們說，被天價房炒作所累，很多已經(jīng)訂房的游客紛紛改道，收入減少了一半。