隨著沈陽皇冠假日酒店即將開業，和一大批規劃中的五星級酒店的建立，沈陽高端酒店競爭的“戰火”越燒越烈，沈陽酒店業將面臨重新洗牌的大趨勢。

　　皇冠假日酒店“五一”開業

　　家住皇姑區成龍花園的李先生是做外貿生意的，每天都要開車從黃河南大街路過，這附近一處造型現代而闊氣的建筑讓他每次見到都忍不住多看兩眼，它將是沈陽市第七家五星級酒店——皇冠假日酒店。

　　李先生說：“我接待來沈陽考察的客戶一般都是外國人，經常選擇四星或五星級酒店入住。這兩年沈陽五星級酒店多了，對我來說選擇空間也大了許多。”

　　記者來到這家酒店看到，該酒店大廳寬敞明亮，裝修氣派，服務人員彬彬有禮，據工作人員介紹，目前，此酒店住宿暫未開放，會議接待正處于試營業階段，正式開業預計在“五一”左右。

　　據了解，沈陽國際皇冠假日酒店是由中國石油[12.86 -1.00%]等單位合資興建的豪華五星級酒店，酒店委托全球最大國際酒店管理集團洲際酒店管理集團進行管理，享有著名品牌“皇冠假日”的使用權。“皇冠假日”是洲際酒店集團下屬酒店的最頂極品牌。

　　洲際集團將撤出洲際酒店

　　據沈陽旅游業內人士透露，在洲際酒店集團對皇冠假日酒店運籌帷幄的時候，另一邊中山廣場附近的沈陽洲際酒店和假日酒店將不再由洲際酒店管理集團管理，該國際集團將從兩家老牌五星級、四星級酒店撤出。

　　有些人猜測，洲際酒店管理集團的這“一進一出”是不是有什么聯系。沈陽師范大學旅游管理學院酒店管理專業吳寶宏副教授認為，在一個城市有多家同名國際酒店的情況十分普遍，洲際集團從洲際酒店撤出，轉而操盤皇冠假日酒店，彼此應該沒有必然的聯系。

　　目前，沈陽的酒店大體有兩種經營模式，第一種是本地商家直接經營式；另一種是業主公司委托酒店管理公司管理的合同經營式。沈陽大部分四、五星級酒店采取的都是“管理合同經營”模式。

　　記者又從洲際酒店了解到，沈陽洲際酒店的業主公司正在接洽多家國際知名酒店管理集團，從中選擇一家接手沈陽洲際酒店。目前，退出的時間和由哪家管理集團接手都未定。“如果管理公司徹底撤出，與酒店沒有任何關系以后，酒店可能會改名。”吳寶宏說。

　　沈陽五星級酒店競爭升級

　　沈陽市旅游局介紹，沈陽市目前有五星級酒店6家，正在營業的有5家，在沈陽近120家星級酒店中，五星級酒店的經營效益一直比較好，入住率也比較高，因此這是投資者不惜代價爭奪的制高點。據悉，各路投資商還準備在沈陽建10座五星級酒店，沈陽高檔酒店競爭將達白熱化。

　　沈陽現有的五星級酒店，還面臨一場類似“兩個阿凡達的戰爭”。即將開業的沈陽皇冠假日酒店，難免要和洲際酒店集團自己管理過的沈陽洲際酒店展開競爭。曾經的“沈陽萬豪酒店”由萬豪國際(Marriott)酒店集團管理，在全國名聲大噪。業主在學會了先進的國際化管理經驗后，于是接手自己經營，改為現在的“沈陽皇朝萬豪”，其業績仍然在沈陽五星級酒店中名列前茅。

　　吳寶宏副教授說，酒店行業的競爭，是完全市場化的競爭。沈陽酒店行業已經形成一定規模，各種酒店類別齊全，如星級酒店、經濟型連鎖酒店、公寓式酒店，各酒店之間彼此競爭激烈，必然促進酒店的自身發展和重新洗牌。沈陽五星級酒店的競爭升級，說明沈陽經濟活力的吸引力極大增強，將給沈陽酒店業整體發展水平帶來巨大提升。

　　本報記者 徐微微 攝影 王勇

　　新聞延伸

　　沈陽擬建的五星級酒店

　　沈陽市政府代表團日前出訪香港，洽談、推進了一批重大項目。這其中有10個項目有一個共同的特點——計劃建設五星級酒店。

　　☆位于高登酒店東側的金廊28號地，由菲律賓裕景集團投資80億元建設的沈陽裕景中心項目，集超五星級酒店、大型購物中心等于一體。

　　☆婦嬰醫院搬遷后“金廊5號地”將開發建設一座五星級酒店、一座四星級酒店和一個精品商場。

　　☆位于蘇家屯區的沈陽會展中心附近，配套建設集商務辦公、五星級酒店、商業購物、住宅式公寓于一體的綜合地產項目。

　　☆世貿五里河廣場項目，為東北地區標志性建筑群，集五星級酒店、高檔寫字樓、高端商業和高檔住宅于一體。

　　☆由嘉里建設[38.45 0.79%]有限公司投資10億美元建設的香格里拉酒店項目，將使金廊沿線再添一座五星級酒店。

　　☆香港保利達集團將在渾河沿岸建設保利達商務廣場項目，集購物中心、商住大廈、五星級酒店等設施于一體。

　　☆原21世紀廣場地塊擬建設為保利達國際商業中心項目，包括五星級酒店以及購物中心、商務中心、寫字樓等設施。

　　☆原渾河大市場地塊將建設超白金酒店、甲級寫字樓、兒童角色體驗中心、住宅等商業綜合體。

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