東莞華僑大酒店　　

　　華僑大酒店2003年4月底首拍流拍，首拍的起拍價(jià)為3億元。2005年降價(jià)至2.5億元再次拍賣，仍舊遭遇流拍。

　　華僑大酒店第三次拍賣

　　東莞市產(chǎn)權(quán)交易中心近日向社會發(fā)出拍賣公告，該中心將于2011年1月30日下午3時30分在該中心拍賣大廳公開競價(jià)轉(zhuǎn)讓位于東莞市城區(qū)運(yùn)河西二路27和28號華僑大酒店和華僑大廈的土地使用權(quán)及地上建筑物,該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地使用面積約為14179平方米;地上建筑物總建筑面積約為56115.86平方米。

　　記者發(fā)現(xiàn)，此次拍賣已是華僑大酒店的第三次拍賣，前兩次都流拍了。據(jù)了解，第一次是2003年4月底首拍流拍，當(dāng)時的首拍的起拍價(jià)為3億元。

　　第二次是2005年6月以2.5億元的起拍價(jià)進(jìn)行第二次拍賣，但也流拍了。第三次拍賣的起拍價(jià)比前兩次更低，已降至2億元，整整降了1個億。但需要的保證金為2000萬元，比前兩次的1000萬元都要高。

　　集中看樣人少

　　昨天上午，記者去到華僑大酒店現(xiàn)場，看到其大門緊鎖，沒有發(fā)現(xiàn)有人在現(xiàn)場看樣。

　　隨后，記者致電東莞市產(chǎn)權(quán)交易中心，該中心主任鄧銳釗告訴記者，昨天是華僑大酒店集中看樣時間，但一個上午沒有一個人報(bào)名。只是有一個人到中心咨詢了一下，但也沒說要去看，說回去先向老板匯報(bào)情況再作決定。

　　不過，鄧銳釗表示，很多人對華僑大酒店都比較熟悉和了解了，不一定要去現(xiàn)場看的。另外，有意競買者保證金匯入時間截止至1月27日下午5時，現(xiàn)在還有時間。

　　有消息稱，田禾地產(chǎn)有意向拿下華僑大酒店和華僑大廈。記者昨天電話求證，田禾地產(chǎn)副總裁林華康沒有否認(rèn)，他表示，是商業(yè)機(jī)密，具體不好透露。

　　拍賣酒店并非經(jīng)營危機(jī)

　　紅極一時的華僑大酒店為何要“關(guān)掉”?東莞酒店業(yè)界人士曾分析認(rèn)為，現(xiàn)在東莞的酒店越來越多，華僑大酒店已不是東莞唯一的涉外酒店，當(dāng)初的優(yōu)勢已不再明顯，與其他酒店一樣面臨著十分激烈的競爭。

　　不過，東莞市商旅經(jīng)營有限公司的相關(guān)人士也解釋過：拍賣華僑大酒店、華僑大廈，并非經(jīng)營出現(xiàn)什么危機(jī)。當(dāng)時，華僑大酒店的營業(yè)額還在上升，之所以要拍賣，是根據(jù)中央的有關(guān)精神，各級政府要退出對市場競爭性行業(yè)企業(yè)的經(jīng)營，只允許參與能源性(如電力、公共汽車等)行業(yè)的經(jīng)營。酒店屬于市場競爭性的企業(yè)，政府退出經(jīng)營是執(zhí)行國家政策的體現(xiàn)。

　　■專家視點(diǎn)

　　華僑大酒店已無優(yōu)勢

　　企幫管理咨詢總經(jīng)理柳更生：華僑大酒店降價(jià)流拍這種現(xiàn)象說不正常也正常。不正常的是，目前全國的房地產(chǎn)價(jià)格都在像“火箭”的速度一樣升價(jià)，而華僑大酒店和華僑大廈起拍價(jià)卻在不斷往下降價(jià)。

　　說它正常也有三方面原因：一是華僑大酒店和華僑大廈像中豪廣場一樣，已經(jīng)形成了不好的心理預(yù)期。二是目前國家正在不斷地加力調(diào)控房地產(chǎn)，資本不敢輕易進(jìn)入。三是華僑大酒店和華僑大廈所處的位置是老城區(qū)，相對于新城區(qū)來說沒有了優(yōu)勢。

　　酒店檔案

　　東莞資格最老涉外酒店

　　華僑大廈、華僑大酒店是東莞中旅旗下的企業(yè)，性質(zhì)均屬國有。兩家酒店連為一體，位于東莞運(yùn)河西路，此位置曾經(jīng)是東莞最繁華的商業(yè)生活中心區(qū)，與城區(qū)最大的西城門文化廣場隔河相望。

　　據(jù)了解，華僑大廈建于上個世紀(jì)60年代中期，到現(xiàn)在為止已有40年左右的歷史，是東莞目前時間最長的酒店，華僑大廈主樓5層，裙樓4層，當(dāng)年，這里也曾是東莞唯一的涉外賓館。

　　華僑大酒店落成于1996年3月，酒店共有28層，另有5層半的地下停車場，樓高98.95米，經(jīng)國家評定為四星級。建成時，當(dāng)年曾是東莞樓層最高、星級最高的酒店。(東莞日報(bào))